Contacto · Cualificado · En visitas · Negociando · Cerrado · Gratis
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Un pipeline inmobiliario no es una lista de clientes — es una vista clara de en qué punto del proceso de compra está cada persona con la que trabajas. Sin esa visión, es imposible saber a quién dedicar tiempo hoy, dónde se están cayendo las operaciones y cuánto negocio tienes realmente en marcha.
Fincta incluye un pipeline visual diseñado específicamente para el sector inmobiliario: cinco etapas que reflejan cómo funciona realmente el proceso de compra — desde el primer contacto hasta la firma. En cada etapa ves quién está ahí, cuándo fue el último contacto y qué toca hacer a continuación.
No es un pipeline genérico adaptado. Es exactamente lo que necesita un agente que trabaja con 15, 25 o 40 clientes activos al mismo tiempo.
Acaba de llegar. Todavía sin cualificar. La prioridad es hacer el primer contacto en menos de 2 horas y decidir si tiene potencial real o no.
Sabes qué busca, cuánto puede gastar y en qué plazo. Ahora toca encontrar propiedades que encajen y organizar visitas.
Ha visto al menos una propiedad contigo. Está comparando opciones. El seguimiento más frecuente y concreto — feedback de cada visita, nuevas propiedades que encajan.
Hay una propiedad sobre la mesa. Precio, condiciones, plazo. La velocidad importa — las negociaciones lentas enfrían el entusiasmo.
Operación firmada. No cierres el expediente — es tu mejor fuente de referidos futuros. Un contacto a los 2-3 meses mantiene la relación viva.
En cada etapa puedes programar cuándo toca el siguiente contacto. Fincta te avisa automáticamente — sin que tengas que revisar nada manualmente.
Sin un pipeline, todos los clientes parecen igual de urgentes — o igual de poco urgentes. Con el pipeline de Fincta, la priorización es obvia: un cliente en etapa de negociación que lleva 5 días sin contacto es una emergencia. Un cliente recién cualificado al que llamaste ayer, no.
El pipeline también te dice dónde se están atascando tus operaciones. Si siempre tienes muchos clientes en "cualificado" pero pocos pasan a "en visitas", el problema es la oferta disponible. Si muchos llegan a "negociando" pero pocos cierran, el problema puede ser el precio o el proceso de cierre. Esa información vale más que cualquier informe.
Con Fincta lo ves de un vistazo. Gratis durante la beta.
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